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Fortress Real Estate Investments Limited 将保留位于 Eastport Logistics Park 的占地 164 000m 2的新超级配送中心的 100% 所有权，用于 Pick n Pay。

最初的协议要求零售商通过一家单独的特殊目的公司购买配送中心 60% 的不可分割的股份，而 Fortress 则保留 40% 的不可分割的股份。然后，Pick n Pay 将与共同所有者签订租赁协议，并根据总开发成本的 7% 初始收益率支付租金。双方最初同意租赁期为 15 年，每年递增 6%，并在不同日期对 Fortress 40% 的不可分割股份提供互惠看跌期权和看涨期权。

该交易的细节随后进行了修改，现在 Fortress 将保留 100% 的资产，并根据自 2023 年 6 月 1 日起总开发成本 8.5% 的初始收益率由 Pick n Pay 支付租金。开发成本(包括资本化利息)约为 21.3 亿兰特，与初始成本估算一致，将在收到并结算最终账目后确定。

租赁的初始期限仍为 15 年，每年增加 6%，互惠的看跌期权和看涨期权将不再有效。Pick n Pay 将保留对 Fortress 集团以外任何潜在资产处置的优先购买权。

因此，根据原协议，Fortress 将不会从向 Pick n Pay 出售 60% 的股份中获得 13 亿兰特的现金付款。然而，Fortress 的贷款价值比率 (LTV) 预计将保持在截至 2022 年 12 月 31 日报告的 37.5% 的大致水平。

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